Наши проверенные партнёры в Канкуне:
(переводите сайт через гугль или яндекс)

ecomayarealestate.com/listing/

В настоящий момент иностранцам разрешено легально приобретать недвижимость в Мексике, двумя способами.

1.Fideicomiso: представляющей собой доверительную (трастовую) банковскую операцию.

2. Путем создания мексиканской корпорации.

Ни одна из этих процедур не противоречит закону страны и является 100% безопасной.

¨Fideicomiso это доверительная операция купли-продажи недвижимости, производимая выбранным Вами мексиканским банком от Вашего имени .

Только Вы имеете право использовать, сдавать в аренду, улучшать, продавать, передавать в наследство и дарить ,так как доверительная собственность не является банковским активом.

¨Мексиканская корпорация.¨ С 1995 года иностранцы могут полноправно владеть и управлять мексиканскими корпорациями. Для создания иностранной корпорации в Мексике требуются от двух инвесторов, которые будут совместно контролировать 100% корпорации.

При этом ни один из инвесторов корпорации НЕ обязан быть гражданином Мексики.Никаких ограничений для иностранных мексиканских корпораций на покупку и развитие недвижимости не существует.

Открытие и регистрация ¨Fideicomiso¨ в Мексике стоит 1500 usd +500 в год.

Открытие и регистрация корпорации в Мексике стоит 1300 usd +100 usd в месяц для учёта.

Дополнительные расходы связанные с приобретением в собственность недвижимости:

Реестровые пошлины 1%

Подготовление и сбор документов 1000 usd

Гонорар нотариусу и его доверенному адвокату 2%-3%

Очень важно отметить, что ключевую роль при заключении сделки играет нотариус который выступает в качестве посредника между государством и физическим или юридическим лицoм. И не имеет права проводить сделку противоречащую закону или бес наличия всех необходимых документов для этого. В противном случае он лишается лицензии и попадает в тюрьму на очень длительный срок!